- Prix
- 59 000 €
- Ref 1815
Visez juste, visez bien, visez la cible
AIX LES BAINS, située en SAVOIE, accolée au plus grans lac naturelle de france, est une ville dynamique et agréable à vivre. Étant très bien desservie, la ville se situe à 20 minutes d'ANNECY et de CHAMBERY à seulement 10 km. L'autoroute A40 permet également de relier directement GENEVE. Le bien est situé en plein centre ville, dans résidences des années "60" bien entretenue, en viager occupé, appartement de type 2 de 40 m², comprenant hall d'entrée, cuisine séparée, séjour avec balcon, chambre séparée avec salle d'eau,cave en sous sol. VIAGER OCCUPE sur 1 tête (homme 73 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH), Valeur vénale du bien : 165 000,00 €, Bouquet : 59 000,00 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle 300,00 € occupation à vie. Horizon d'investissement entre et 15 et 18 ans. Vous profitez d'une décote de plus de 65 % et investissez dans une ville dynamique, proche de tout commerces et commodités. Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et vous réalisez un investissement socialement responsable. Votre acquisition va permettre à une personne agé de mieux vivre sa retraite.
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,43 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue centre ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD
Année de construction 1962
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 040 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 59 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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