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5 avenue du petit port
73100 Aix les Bains

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Aix-Les-Bains Viager de type 2 centre ville

< Retour

Viager appartement 2 Pièces - Aix-Les-Bains (73100)

Prix
59 000 €
Ref 1815

Sous Offre

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Description de l'offre

AIX LES BAINS, située en SAVOIE, accolée au plus grans lac naturelle de france, est une ville dynamique et agréable à vivre. Étant très bien desservie, la ville se situe à 20 minutes d'ANNECY et de CHAMBERY à seulement 10 km. L'autoroute A40 permet également de relier directement GENEVE. Le bien est situé en plein centre ville, dans résidences des années "60" bien entretenue, en viager occupé, appartement de type 2 de 40 m², comprenant hall d'entrée, cuisine séparée, séjour avec balcon, chambre séparée avec salle d'eau,cave en sous sol. VIAGER OCCUPE sur 1 tête (homme 73 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH), Valeur vénale du bien : 165 000,00 €, Bouquet : 59 000,00 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle 300,00 € occupation à vie. Horizon d'investissement entre et 15 et 18 ans. Vous profitez d'une décote de plus de 65 % et investissez dans une ville dynamique, proche de tout commerces et commodités. Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et vous réalisez un investissement socialement responsable. Votre acquisition va permettre à une personne agé de mieux vivre sa retraite.

Descriptif du bien

Code postal 73100

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue centre ville

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition SUD

Année de construction 1962

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 040 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 59 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 850 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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