Visez juste, visez bien, visez la cible
04 79 61 14 45
5 avenue du petit port
73100 Aix les Bains

Aix-Les-Bains Viager de type 2 centre ville

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Viager appartement 2 Pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 59 000
  • Ref 1815
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Description de l'offre

AIX LES BAINS, située en SAVOIE, accolée au plus grans lac naturelle de france, est une ville dynamique et agréable à vivre. Étant très bien desservie, la ville se situe à 20 minutes d'ANNECY et de CHAMBERY à seulement 10 km. L'autoroute A40 permet également de relier directement GENEVE. Le bien est situé en plein centre ville, dans résidences des années "60" bien entretenue, en viager occupé, appartement de type 2 de 40 m², comprenant hall d'entrée, cuisine séparée, séjour avec balcon, chambre séparée avec salle d'eau,cave en sous sol. VIAGER OCCUPE sur 1 tête (homme 73 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH), Valeur vénale du bien : 165 000,00 €, Bouquet : 59 000,00 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle 300,00 € occupation à vie. Horizon d'investissement entre et 15 et 18 ans. Vous profitez d'une décote de plus de 65 % et investissez dans une ville dynamique, proche de tout commerces et commodités. Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et vous réalisez un investissement socialement responsable. Votre acquisition va permettre à une personne agé de mieux vivre sa retraite.

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 39,43 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue centre ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1962


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 59 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 850 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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