Aix les Bains à deux pas du lac à pied, magnifique maison bourgeoise à vendre. Datant du début du 20ème siècle, elle offre un volume et un charme exceptionnel. Actuellement organisée sur trois niveaux, elle dispose d'environ 280 m² habitable et comprend au rez-de-chaussée : grande cuisine salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine agrémentée d'une cave à vin climatisée, spacieux salon séjour avec cheminée et WC indépendant. Au premier étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et terrasse. Le deuxième niveau comprend trois autres chambres et une salle de bains. Les combles aménagées servent de salle de jeux. Le tout implanté sur un jardin clos et arboré de 860 m2, avec plusieurs terrasses, un coin détente et une piscine en couloir de nage chauffée et sécurisée. A découvrir !
Code postal 73100
Surface habitable (m²) 282 m²
surface terrain 860 m²
Surface loi Carrez (m²) 282 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1930
Quartier GARIBALDI
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 326 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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